江西东盛拍卖有限公司
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2019.12.5(第583期)房产和店面拍租
公告
     受委托,公司定于2019年12510:00分在抚州市公共资源交易中心面向社会公开拍租以下标的,现将有关事项公告如下
一、拍租标的:
   1、位于临川大道南昌大学抚州医学院老宿舍区内的5号实习生宿舍楼一幢六年期租赁使用权(赣东大道附属医院红绿灯旁),一至三层整体建筑面积约972.56㎡,承租方不得改变房屋现行结构,起租价:11.68万元/年,竞租保证金:2万元。
 
 
    2、赣东大道与公园路交叉口店面一间(现姐妹花店)三年期租赁使用权,建筑面积约20㎡,起租价:2.88万元/年,竞租保证金:0.5万元。
 
 
    3、大公路246号(市中医院大门口旁)店面一间(现鸿运电动车修理行)三年期租赁使用权,建筑面积约16㎡,起租价:1.56万元/年,竞租保证金:0.5万元。
 
 
二、展示时间及地点:自公告之日起至2019年12416:30时进行咨询并实地展示。
三、报名方式:有意竞租者请持本人身份证复印件3份、保证金银行进账单(截止时间12月4日17:00前确认到账为准)到抚州市公共资源交易中心423室办理报名登记手续
四、报名时间:2019年123日至12417:00时。
竞租保证金进账方式(只允许银行转账,凡现金进账的无效):
户名:抚州市公共资源交易中心①、账号:1843 8805 1000 0018 71 开户行:抚州市农村商业银行股份有限公司营业部②、账号: 1435 1201 0400 1175 0开户行:抚州市农行抚河支行营业部③、 账号:1511 2009 1920 0093 812开户行:中国工商银行抚州营业部
六、保证金退回方式:拍租会结束后公示期为7个工作日,未竞得人缴纳的竞租保证金在公示期满后5个工作日内由抚州市公共资源交易中心按规定无息原账户退还。竞得人所缴纳的竞租保证金在签订房屋租赁合同后由抚州市公共资源交易中心无息划转给出租方。
采用有保留底价的增价拍卖方式,竞买人可通过电话(18679409210黄或登录本公司网站tedxriceu.com了解详细内容、下载《拍卖资料》等,并预约看样。
七、公司地址:抚州市大公路109号原市外贸局办公楼二楼。  
                     
                                              江西东盛拍卖有限公司
                                             二〇一九年十一十五
 
 
拍租规则&竞租协议书
申请人:            (证件号码:                   
拍租(卖)人:江西东盛拍卖有限公司
为了规范本次竞租行为,保障国家利益和各当事人的合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及其他法规条例,特制订本规则:
一、本次拍租会采用举牌应价的方式,以最高竞价确定竞得人。
二、参与竞租申请人必须在规定的报名时间内交纳了竞租保证金,办理完报名登记手续,经本公司确认其有效后方可进场举牌应价
三、竞租人在展示时间内,有权实地查勘参拍标的,了解其外观、面积、配套设施、租赁限用条件、权证状况等情况,如有不清楚,可电话咨询拍卖公司或业主单位,一经举牌,即表明已完全了解、认可并接受本规则及其他竞租资料的制约,应承担举牌应价后的责任。
四、若委托代理人参加竞租,代理人必须持有被代理人身份证明、授权委托书(双方要签字)代理人身份证明及其它所需材料,代理人享有和其他竞租人同等权利和义务。
五、拍租会举行前,如委托人需中止或撤回上拍标的,竞租人预交的保证金由抚州市公共资源交易中心如数退回(不计息),竞租人不得要求赔偿,拍卖公司不承担任何经济损失及法律责任。
六、拍租会由国家注册拍卖师主持,拍卖师视现场情况有权更改加价幅度。
七、拍卖师宣布上拍标的的年租金起租价,并声明加价幅度,然后由各竞租人举牌竞价,竞租人应按序应价,且应价不得低于加价幅度,竞租人一经举牌应价,不得反悔。
八、为了防止竞租人恶意串通、垄断等行为,委托方可对上拍标有保留价,保留价应用规则为:如竞租人的最高应价未达到委托设定的保留价,拍卖师不得落槌,竞租人的最高应价,达到或超过保留价,经拍卖师三声报价,仍无人以更高应价时,拍卖师以击槌方式确认竞得人,竞得人应当场和本公司签署《成交确认书》和《拍卖笔录》
九、相关费用收取:①、本公司收取租金总和的5%作为佣金;②、根据有关文件规定,江西省产权交易所抚州办事处收取三年期租金总和6.2‰作为产权交易服务费。
佣金和产权交易服务费在拍租会结束后二个工作日内交清。
十、标的交付:竞得人在交清佣金、产权交易服务费,拍卖公司出具《成交确认书》,待公示期满无异议后,竞得人凭《成交确认书》与业主单位签订《租赁合同》,按合同约定交付标的,履行各项义务
    业主单位按标的现状交付给竞得人,如有水、电、物业卫生费等欠费由业主单位和原承租人结清,如不是原承租人竞得,店面移交等业主单位通知,租期和租金从店面移交开始计算,可拆卸移动的物品由原承租人搬走(但不能人为破坏房屋结构),竞得人不得要求补偿。
十一、保证金退回方式:拍租会结束后公示期为七个工作日,未竞得人交纳的保证金在公示期满后个工作日内由抚州市公共资源交易中心分别按原账户无息返还。竞得人所交纳的竞租保证金,在与业主单位签订《房屋租赁合同》后,凭合同原件或合同彩印件抚州市公共资源交易中心办理退回手续,所交保证金由交易中心无息转帐给业主单位作为合同履约保证金。
违约责任:拍租会后,竞得人不与拍卖人签署《成交确认书》或不按约定履行其他义务,除保证金不予退还,作为给拍卖人的补偿外,还应承担违约责任,即拍人征得委托方同意后可将该标的再行拍租,再行竞得价高于原竞得价的与违约方无关,再行竞得价低于原竞得价的,造成的差价、费用损失及原拍租中的佣金均由违约方承担,不足部分继续向违约方追偿,重新竞租时,违约方不得参加。
、竞租人必须遵守会场秩序,不得妨碍拍卖师的正常工作,更不准进行恶意串通等违法行为,一经发现,取消竞拍资格,并依法追究法律责任。           
本场拍租会资料及规则事项已阅,认同并无异议。
竞租人(签字及盖章):                
 
   
 
                                                   江西东盛拍卖有限公司
                                                  二〇一十一十九
 
 
 
 
 
拍租图录
 
一、拍租标的:
1、位于临川大道南昌大学抚州医学院老宿舍区内的实习生宿舍楼一幢六年期租赁使用权(附属医院红绿灯旁),一至三层整体建筑面积约972.56㎡,承租方不得改变房屋现行结构,按业主单位要求,该标的不得经营餐饮、酒店、健身、娱乐、加工等有噪音和污染类项目,起租价:11.68万元/年,竞得价为第一年的年租金,租金年递增率3%。
    2、赣东大道与公园路交叉口店面一间(现姐妹花店)三年期租赁使用权,建筑面积约20㎡,起租价:2.88万元/年。
    3、大公路246号店面一间(现鸿运电动车修理行)三年期租赁使用权,建筑面积约16㎡,有租赁合同,租期至2020年5月31日止,起租价:1.56万元/年。
二、说明:
本图录是根据委托方提供的资料编制而成,图录表述和现场实际如有出入,以现场为准,不影响成交结果及成交价格。
 
                江西东盛拍卖有限公司
二〇一九年十一月十九日
 

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抚州市大公路109号(原老外贸局二楼) 邮编:344000
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