江西东盛拍卖有限公司
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2019.11.29(第581期)资溪县民爆器材专营中心的整体资产五年期租赁经营权
江西东盛拍卖有限公司
拍租公告
    受委托,我公司定于2019年11月29日15:30分在资溪县公共资源交易中心开标大厅公开拍租:
    资溪县民爆器材专营中心位于江西省抚州市资溪县鹤城镇下长兴村冷水坑的资溪县民爆器材专营中心整体资产五年经营权,起租价:42万元/年,竞租保证金:5万元。
    采用有保留底价的增价拍租方式,有意者可通过电话(18679409210黄先生或登录本公司网站tedxriceu.com了解详细内容、下载《拍租资料》并预约看样。
    报名条件:①有意者需符合《民用爆炸物品安全管理条例》;②竞租人必须未受过公安机关相关处罚;③竞租人与委托人没有未清偿债务。
   报名请持本人有效身份证及复印件4份、保证金银行进账单(保证金以到账时间为准)到本公司办理报名登记手续,现场踏勘及报名截止时间至2019年11月28日17:00时。
   竞租保证金汇入:户名:资溪县公共资源交易中心;账号:1932 4154 8418;开户行:中国银行资溪支行。
公司地址:抚州市大公路109号原市外贸局办公楼二楼     
                                              二〇一九年十一月五日  
 
拍租须知
   为了规范竞租行为,维护拍租会秩序,保障国家利益和当事人的合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》相关规定,特制定本期拍租会须知:
一、拍租方式
本次拍租会以公开竞价的式,将特定物品或财产权利转让给最高应价者的交易方式。拍租活动应当遵守有关法律、法规,遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则。
二、参与者报名资格和要求
   (一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律另有规定外)均可申请参加。
(二)报名手续的办理:有意参与竞租人请于2019年1127日至2019年1128日的上午9:30分至下午17:00分止办理竞拍手续
1、单位持三证合一的营业执照、法定代表人证明书及法定代表人身份证、授权委托书、保证金银行进账单(★以上材料需提供复印件份加盖公章,原件备查)。
2、竞租持本人有效身份证、保证金的银行进账单,委托代理竞买的,还需提供授权委托书及代理人身份证(★需提供复印件份,原件备查)办理竞买登记手续。
交纳竞租保证金的到账截止时间为2019年1128日下午17:00分竞租保证金以入抚州市公共资源交易中心资溪分中心账户时间为准)
(三)资格审查:申请人经拍卖人确认竞租资格有效后领取竞买号牌方可参加拍租活动,经审查,有下列情形之一的为无效申请:
     1、申请人不具备报名资格的;
2、未按规定交纳保证金或保证金在截止时间未到账的;
3、申请材料不齐全或不符合规定的;
4、委托他人代理,委托材料不齐全或不符合规定的;
5、法律、法规规定的其他情形。
(四)银行账户:
1、保证金开户行户名资溪县公共资源交易中心开户行:中国银行资溪支行,帐号:1932 4154 8418
2、成交价款汇入银行账户:开户名称:资溪县民爆器材专营中心,开户行:江西资溪农村商业银行股份有限公司,银行账号:1931 4922 2000 0029 27。
三、拍租会时间及地点
 2019年112915:30分抚州市公共资源交易中心资溪分中心开标厅
、拍租标的的增价幅度
本次拍租的增加幅度由拍卖师现场确定并实时进行调整。
、拍租程序
(一)拍租会程序
1、竞租人入场就座(拍租会按时举行,竞租人请提前安排行程,逾时不候);
2、现场监拍人员、记录员就位;
3、拍卖师宣布拍租会开始;
4、拍卖师选读拍租文件其中重要条款并宣布竞价开始;
5、竞租人举牌应价或者口头报价;
6、拍卖师确认竞租人应价或者报价后继续邀价;
7、拍卖师连续三次宣布最高应价(有保留底价的,竞租人的最高应价需达到或超过保留底价)而没有人再应价或出价,拍卖师落槌表示成交,并宣布最高应价者为竞得人。成交结果对拍卖人、竞得人和委托方均具有法律效力。
(二)确定竞得人后,竞得人与拍卖人当场签订《拍租成交确认书》,拒绝当场签订《拍租成交确认书》的,也不能对抗成交确认结果的法律效力。
、竞价规则
(一)本次拍租会采用增价拍卖方式,按价高者得的原则确定竞得人。
(二)竞租人以举牌方式应价,也可以口头报价,但口头报价的加价幅度不得低于拍卖师的加价幅度。
、重要提示
(一)号牌为竞买人唯一身份证明,不得转让、出借,请竞租人妥善保管好自己的号牌,拍租会现场拍卖师以号牌确认竞租人,如出现号牌被他人恶意使用,一切法律责任均由竞得人自行承担。保证金进账人(银行进账单)、报名申请人(报名登记表)、竞得人(拍卖成交确认书签名)者须一致。
竞租办理报名登记时请仔细阅读本《拍卖文件》,了解拟拍标的物信息及拍卖收费等情况,一旦参与竞租即表明知悉并认可。
本次拍卖标的物的质量和规格型号以现场展为准,拍卖文件提供的信息仅作参考,拍租人和业主方对标的物的品质和表面看不到的瑕疵不作任何形式的保证,竞租人应在展示时自行勘察并对自己的参拍行为负责。
拍租成交后已交纳的买保证金拍卖会结束后的个工作日内由抚州市公共资源交易中心资溪分中心无息退还保证金。        
(五)拍租成交后的相关费用收取及时间:
1、竞得须在2019年126日内向江西东盛拍卖有限公司付清拍租佣金(按本次拍租五年经营权租赁的总金额 3 % 计算)
2、买受人须在2019年126日内向抚州市公共资源交易中心资溪县分中心交纳产权交易综合服务费(本次拍租五年经营权租赁的总金额 1.3 % 计算);
3、竞得人必须自签订《成交确认书》之日起 10天内付清第一年、第二年的成交价款,第二年合同履行首月预付第三年成交价款,第四年第五年以此类推,成交价款交至甲方账户,账号:193149222000002927  ;名称:资溪县民爆器材专营中心; 开户行:江西资溪农村商业银行股份有限公司 。
、拍租标的交付
 买受人付清所有款项后,凭《成交确认书》与委托方签订五年经营权租赁合同,现场办理交接即视为交付完毕,交付所发生标的物损耗、保管等责任均由受人负责承担
、违约责任
1、竞得人反悔或拒绝签订《拍租成交确认书》的,没收其所缴纳的竞租保证金,拍租人有权解除成交合同,将该成交拍租标的物再行公开上市拍卖,如拍租标的再行公开拍租时成交价款低于原拍卖成交价款的,差额由原竞得人支付,造成损失的,由竞得人承担全部法律责任和经济赔偿。
2、竞得人未在约定时间支付成交价款、拍租佣金等行为的,竞租人须按逾期天数缴纳违约金,违约金按逾期金额的5 %乘以逾期天数计算,如超过二十个工作日后竞得人仍未交清款项视为违约处理,所交保证金不予返还,拍租人有权解除成交合同,将该成交拍租标的物再行公开上市拍卖,如拍租标的再行公开拍租时成交价款低于原拍租成交价款的,差额由原竞得人支付,造成损失的,由竞得人承担全部法律责任和经济赔偿。
十、参加拍租现场会的竞租人,应遵守现场纪律,听从管理人员的管理,如有违反拍卖会场纪律,不听从劝阻的,拍卖工作人员有权勒令其离场。
 
 
江西东盛拍卖有限公司
2019年116
 
 
拍卖规则
一、依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规,参照国际通行惯例,制定本拍卖规则。
二、本公司在中华人民共和国和政策允许的范围内,组织和开展拍卖活动。凡参加本公司组织、开展的拍卖活动的委托人、竞买人、买受人和其他相关各方均应遵守本规则和本场拍卖会拍卖须知,并对自己参加本公司拍卖活动的行为负责。如因未仔细阅读本规则和本次拍卖会拍卖须知而引发的任何损失或责任均由竞得人自行承担。
三、拍租是指以公开竞价的形式,将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的租赁方式。拍租活动应当遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。
四、委托人委托的拍租标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。如委托人委托的拍卖标的不是委托人所有或者依法不能处分的物品或者财产权利,而产生的一切法律后果由委托人承担。
五、公民、法人或者其他组织参加竞租,必须具备法律法规及本场拍租会发布的公告所注明的竞租条件,并在拍租会前办理报名手续,交纳竞租保证金、取得竞租资格证、领取号牌,方可参加竞租。
六、竞租人可以自行参加竞租,也可委托其他代理人参加竞租,若委托代理人竞租,代理人必须出示有效的委托文件及本人身份证件。
七、竞租人在规定的咨询展示时间内有权了解拍卖标的情况,竞租人一旦进入拍卖会场,即表明已完全了解拍租标的情况(包括瑕疵)并对自己的竞租行为承担相应的法律责任。
八、竞租人应遵守拍卖会场内公共秩序,不得阻扰其他竞租人叫价竞投,不得阻碍拍卖师进行正常的拍租工作,更不得有操纵、垄断等违法行为,一经发现,将取消其竞租资格,令其离开拍租会现场,并追究法律责任。
九、拍卖师有权调整拍租顺序及加价幅度,竞得人的应价不得低于拍卖师规定的加价幅度。竞租人一经应价,不得撤回,当其它竞租人有更高应价时,其应价即丧失约束力。竞租人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后,即表明委托人与竞租人之间关于拍租标的的租赁关系已经合法生效,该竞租人即成为该标的的竞得人。
十、本场拍租标的如有保留价的,竞租人的最高应价未到达保留价时,该应价不发生效力。拍卖师有权停止该拍租标的的拍租。
十一、拍租完成后,竞得人须当场签署《拍租成交确认书》并在我公司拍租成交单和竞价笔录上签名。
十二、竞得人未按约定支付拍租价款和佣金等其他费用的,竞租保证金不予退还,并承担违约责任。若拍租标的再行拍卖的价款低于原拍租价款的,原竞得人应当补足差额。
十三、委托人应在规定的时间内将拍租的标的交付给竞得人。委托人未能按约定交付拍租标的的,应承担违约责任,拍租人不承担违约和任何赔偿责任。
十四、本公司有义务为委托人、竞租人及竞得人保守秘密,并根据中华人民共和国法律和本拍租规则维护委托人、竞租人、竞得人和本公司的正当权益不受侵害。
十五、如本拍租规则之任何条款或部分因任何理由被有权机构认定无效、不合法或不可强制执行,本规则其他条款或部分仍然有效,相关各方面必须遵守和执行。
十六、因依照本规则参加拍租活动而发生的任何争议,相关各方面应在拍租人所在地的法院提起诉讼或提请拍租人所在的仲裁机构予以仲裁。
十七、本规则未尽事宜,本公司有最终解释权。
                                        
 
 
                                           江西东盛拍卖有限公司
                                               2019年116
 
 
竞买承诺书
江西东盛拍卖有限公司:
我自愿参加2019年11291530时贵公司组织举行的581期拍租会,并承诺如下:
一、我已交纳竞租保证金人民币(大写):         元。
二、我已标的展示时间内或之前进行了现场察看,并对所拍标的现状、权属等已了解无异议全面接受,愿意接受本次拍租文件所有约定的条款。
三、如在拍租活动过程中违反拍租文件中的相关规定,有围标、串标、悔标、扰乱行为的,愿意接受没收竞租保证金的处罚。
四、如竞租成功,我承诺按《拍卖须知》中相关费用收取约定支付成交价款、拍租佣金本次拍卖五年经营权租赁的总金额的3%计算)、产权交易综合服务费(按本次拍卖五年经营权租赁的总金额的1.3%计算如不能按时付清,同意按《拍卖须知》中违约责任约定,支付违约金并承担由此产生的一切法律责任和赔偿费用。
交付完毕后,本人自行与委托方联系完成交接手续并签订五年经营权的租赁合同。
六、合同履行期间发生的一切费用及安全责任均由本人承担,与委托单位、拍卖公司无关
                                        
                                   
 
 承诺人:
2019年11  日
 

 

拍租图录
一、拍租标的:资溪县民爆器材专营中心位于江西省抚州市资溪县鹤城镇下长兴村冷水坑的资溪县民爆器材专营中心整体资产五年经营权(含办公楼1栋、黑火药库1栋、雷管库1栋、炸药库1栋及无形资产,起租价:42万元/年
二、标的物说明
1、本图录是根据委托方提供的第三方勘测数据和江西神州不动产价格评估有限公司编制而成,所有文字之表述仅供竞租人参考,竞租人应实地查看,拍租成交后标的物的数量、质量等以现状交接为准。如果和本资料载明的有出入,不影响成交结果及成交价格。
2、拍租成交后,竞得人自行联系委托方,完成交接手续,费用由竞得人自理,请竞租人考虑这因素,谨慎举牌。
 
 
 
                                                   江西东盛拍卖有限公司
                                                 二〇一十一二十九

竞租报名登记表

报名人(单位)
 
营业执照号码
 
身份证号码
 
委托代理人
 
身份证号码
 
住     址
 
联系电话
 
通讯地址
 
竞租标的
           
保证金(人民币
大写:              万元  
竞租号牌
 
开 户 名
 
开户银行
 
账    号
 

 
竞租申请人应认真阅读拍卖文件,如有疑问可在公告报名截止日前用书面形式提出质疑。如报名参与竞租即表明已接受拍租文件就此文件内容自愿放弃向业主方及拍租人提起诉讼或要求委托人及拍租人承担赔偿责任的权利特此确认。
 
 
 
                                          江西东盛拍卖有限公司
                         二〇一九年十一月     

拍卖成交确认书
拍租人:江西东盛拍卖有限公司              买受人:                    
   受资溪县民爆器材专营中心委托,依照《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规的规定,竞得人在2019年1129日举行的拍租活动中,以最高应价竞租        号标的,就标的拍租事宜双方签订成交确认书如下:
一、标的名称:                         ;成交价(大写):                        ;(小写)¥                
二、竞得人经认真踏勘标的物及审阅本场《拍卖文件》,并已行使该项权利,充分了解标的物的相关情况和现状并全部接受。
三、竞得人付清全部款项后领取本成交确认书,凭成交确认书和身份证明与委托人办理合同签订、标的物交接等后续手续
四、竞得人不履行本次《拍卖文件》中各项约定,拍租人有权根据《中华人民共和国拍卖法》解除成交确认,没收买受人的保证金标的物收回再行拍租。如标的再行拍租成交价款及佣金低于原价款额的,其差价由原竞得人支付。
、在本《拍租成交确认书》履行过程中发生纠纷时,双方协商解决,协商不成可依法提请拍租人所在地的仲裁机构仲裁或向拍租人所在地的人民法院起诉。
、本《拍租成交确认书》一式三份,竞得人、拍租人各执一份,委托人一份。经双方签字(盖章)后生效,双方必须严格遵照执行。
 
     竞得人(按印):                          拍卖师:
     法定代表人:                              拍卖人(盖章):
     委托代理人:                        
 
 
 
     签订时间:2019年1129

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